北浜・大阪のマンションリフォーム事例と費用

大阪・北浜エリアでマンションのリフォームを検討している方へ。
築年数の経過したマンションでも、間取りや内装を工夫することで新築のような快適空間に生まれ変わります。
この記事では、北浜周辺で実際に行われたリフォーム事例や費用相場、施工のポイントを紹介します。
「リフォーム 北浜」「マンション リフォーム 大阪」で情報を探している方に、具体的な参考事例をお届けします。

北浜・大阪エリアで人気のマンションリフォーム事例

北浜は、古くから大阪経済の中心として発展してきた街で、重厚感のある建物とスタイリッシュな高層マンションが共存するエリアです。
利便性の高さから中古マンションを購入し、リフォーム・リノベーションで理想の住まいを実現する方が増えています。
ここでは、北浜・大阪市内で実際に行われたリフォーム事例を3つ紹介します。

事例1：築25年・2LDKマンションをナチュラルモダンに一新

所在地：大阪市中央区北浜
工期：約2か月
費用：約650万円

リビングとキッチンの間仕切りを撤去し、開放的なLDKに。
床材はオークの無垢フローリングを採用し、壁面には淡いグレージュの塗装でやさしい雰囲気に仕上げました。
古さを感じていた水回りも最新の設備に一新し、使い勝手とデザイン性を両立させています。

事例2：賃貸用マンションをリノベーションで高付加価値化

所在地：大阪市北区（北浜駅徒歩圏）
工期：約1.5か月
費用：約380万円

オーナーが賃貸募集を見据えて行った部分リフォーム事例です。
老朽化していたキッチンや浴室を入れ替え、照明をダウンライト化。
アクセントクロスを効果的に使い、シンプルながらも上質感のある空間に仕上げました。
結果、リフォーム前に比べて家賃を1万円アップしても入居が決まるほどの人気物件に。

事例3：ヴィンテージマンションのデザインリフォーム

所在地：大阪市中央区道修町
工期：約3か月
費用：約900万円

築40年以上のヴィンテージマンションを、デザイナーズテイストにリフォームしたケースです。
コンクリートの質感を活かした塗装やアイアンフレームの室内窓など、北浜らしい「クラシック×モダン」スタイルを実現。
断熱性や配管も見直し、快適性を高めています。

マンションリフォームの費用相場（北浜・大阪エリア）

大阪市内のマンションリフォーム費用は、リフォーム内容や部位によって大きく異なります。
以下はおおよその相場感です。

• 部分リフォーム（キッチン・浴室・トイレなど）：50〜200万円
  
• 間取り変更を伴う全面リフォーム：600〜1,000万円前後
  
• スケルトンリノベーション（内装をすべて撤去・再構築）：1,000〜1,500万円程度
  

北浜エリアは駅近や築年数が古い物件が多いため、配管・電気系統の更新費用が上乗せされるケースもあります。
ただし、デザイン性を重視する方が多いため、素材や照明、造作家具にこだわることで満足度の高い住まいづくりが可能です。

マンションリフォームを成功させるポイント

管理規約を必ず確認する

マンションリフォームでは、構造上の制約や管理組合のルールに注意が必要です。
たとえば、床材の遮音等級、共用部分に該当する配管や玄関ドアの交換などは制限がある場合があります。
リフォーム会社に依頼する前に、必ず管理規約を確認しましょう。

プロと一緒に「将来の暮らし方」から考える

間取りの変更や設備選びを進める際は、5年後・10年後のライフスタイルを想定することが大切です。
特に北浜エリアはDINKS（共働き夫婦）や在宅ワーク世帯が多く、可変性のある空間設計が人気です。
可動収納や引き戸など、将来の変化に対応できる工夫を取り入れましょう。

見積もりは2〜3社で比較する

同じリフォーム内容でも会社によって提案内容や金額が異なります。
北浜周辺には、デザイン重視の設計事務所系からコストパフォーマンス重視の施工会社まで幅広い業者があります。
複数社の見積もりを比較し、自分の理想に合ったパートナーを見つけることが成功への近道です。

まとめ

北浜・大阪エリアのマンションリフォームは、住環境の良さとデザイン性の高さが両立できるのが魅力です。
築年数の古い物件でも、構造を活かしながら間取りや素材を工夫することで、快適で価値ある住まいに生まれ変わります。
費用感を把握し、信頼できる施工会社と出会うことで、理想のリフォームを実現しましょう。
北浜でリフォームを検討中の方は、ぜひ一度プロに相談してみてください。

記事監修

吉留 新太郎（よしとめ しんたろう）
住宅リノベーションや商業店舗のデザインを手がける(N)made株式会社代表。
リフォーム専門企業や大手建設会社の経験を経て 「住む人や使う人が本当に快適に過ごせる空間づくり」をより体現するべく独立。  建築施工管理技士や木構造マイスターなどの資格も多数保有。
社員全員で楽しめることに取り組む「ONE FOR ALL・ALL FOR ONE」の精神を重視し、仕事を楽しむことが、クオリティの高いリノベーションに繋がると考えている。

リノベーション・店舗・商業施設
デザイン設計施工に関するお問い合わせ

どんなご相談も、お電話や専用フォームから気軽にお寄せください。ご希望に応じて、オンライン対応も可能です。
お客さまひとりひとりに合わせたご提案を心がけていますので、安心してご相談ください。

お電話でのご相談

OSAKA OFFICE ： 06-6201-6035

(N)made株式会社について

お客様と共に“暮らしの物語”を形にする家づくりを大切にしています。
一つひとつ丁寧に話し合いながら形にしていく──。
その時間そのものが、家づくりの楽しさです。

家族の暮らしに寄り添い、世界にひとつだけの住まいを共につくり上げること。
それが、私たちが目指す新しい日常です。

会社名

(N)made株式会社　／　(N)made Inc.

事務所所在地

OSAKA OFFICE (google map)
〒541-0041　大阪府大阪市中央区北浜2-1-15　名紡ビル3F

TOKYO OFFICE (google map)
〒150-0001　東京都渋谷区神宮前2-13-9　BIRTH神宮前403

設立

2023年6月

免許・許可

大阪府知事　許可（般-5）第160383号　（建築工事業）

所属団体

住宅瑕疵保険責任保険協会
日本住宅保証検査機構　登録事業者