初心者のためのリノベーション間取り作りガイド｜理想の暮らしを叶える3ステップ

リノベーションを検討し始めたとき、誰もが最初にワクワクし、同時に頭を悩ませるのが「間取り（フロアプラン）」の構成です。

「今の家をもっと広く使いたい」「趣味の時間を大切にできる動線がほしい」といった漠然とした希望を、一枚の図面という「形」に落とし込む作業は、家づくりの最もエキサイティングで、かつ重要なプロセスです。

今回は、設計の初心者でも迷わずに進められるリノベーション間取り作成の基本と、プロに想いを伝えるためのコツをわかりやすく解説します。

ステップ1：間取りを描く前の「暮らしの棚卸し」

いきなり線を引く前に、まずは「何のためにリノベーションをするのか」という本質を見つめ直すことが、後悔しない間取り作りの第一歩です。

1. 「不満」を「希望」に変換する

今の住まいで感じているストレスをすべて書き出してみましょう。

• キッチンが狭くて料理がしにくい → 二人で立てるアイランドキッチンへ
• 収納が足りず、リビングに物が溢れている → ライフスタイルに合わせた壁面収納の設置
• 冬の足元が寒い → 断熱改修と無垢材のフローリングへの変更

不満を解消するだけでなく、その先にある「どんな時間を過ごしたいか」を言語化することが重要です。

2. 優先順位を明確にする

リノベーションには、予算や構造上の制約が必ず伴います。「これだけは譲れない」という優先順位を整理しておきましょう。(N)madeが大切にするような「素材の質感」や「光の入り方」など、感覚的な心地よさも立派な優先事項です。

ステップ2：理想の間取りを形にする具体的な流れ

間取り作成は、単に部屋を区切る作業ではありません。生活の「動線」と「余白」をデザインする作業です。

1. 現況の構造（動かせない部分）を把握する

まずは現在の図面を確認し、「動かせない壁（構造壁）」や「パイプスペース（配管）」をチェックします。特にマンションの場合は、水回りの移動範囲に制限があるため、この「制約」を知ることがプランニングのスタートラインになります。

2. ゾーニングで大まかな配置を決める

「料理をする場所」「寝る場所」「くつろぐ場所」といった大きなブロック（ゾーン）を配置していきます。

• パブリックゾーン： リビング、ダイニング
• プライベートゾーン： 寝室、子供部屋
• サービスゾーン： キッチン、洗面、浴室

これらをパズルのように組み合わせ、家族の距離感が最適になる配置を探ります。

3. 生活動線と家事動線を線で描く

ゾーニングができたら、図面の上に「人の動き」を線で引いてみましょう。

• 起床してから出かけるまでの動きに無駄はないか
• 洗濯物を「洗う→干す→畳む→しまう」の流れはスムーズか

この「線の重なり」が少ないほど、ストレスのない住まいになります。

ステップ3：設計士へ想いを伝える「Floor Plan Proposal」のコツ

自分で考えた間取り案は、プロの設計士に渡す「最高のバトン」です。それを形にする際、より精度を高めるための伝え方があります。

「図面」ではなく「シーン」を伝える

「ここに10畳のリビングがほしい」と伝えるよりも、「日曜日の朝、家族で光を感じながらゆっくり朝食を食べたい」と伝えてみてください。プロの設計士は、その「シーン」を実現するために最適な広さや窓の位置、素材の提案をしてくれます。

構造の制約を「味」に変える

壊せない壁や剥き出しの配管など、一見マイナスに見える要素も、デザイン次第でその家独自の「個性」になります。制約を逆手に取ったプロならではのアイデアを引き出すことが、リノベーションの醍醐味です。

間取り作成における注意点と失敗しないためのチェックリスト

1. 収納の「奥行き」と「高さ」

収納は面積（広さ）だけでなく、何をしまうかに合わせた「奥行き」が重要です。布団なら90cm、服なら60cm、本なら30cm。間取りの上でこの奥行きが確保されているか確認しましょう。

2. コンセントとスイッチの位置

間取りが完成に近づいたら、生活シーンをシミュレーションして、コンセントの位置を決めます。「ここでスマホを充電する」「ここで掃除機をかける」といった具体的な想像が欠かせません。

3. 採光と通風（光と風の通り道）

壁を立てることで、風の通り道や光の届く範囲が変わります。隣接する建物との関係も考慮し、プライバシーを守りつつ、自然の恵みを取り入れられるかチェックしましょう。

まとめ：理想の日常を、建築という確かな輪郭へ

リノベーションの間取り作りは、自分たちの生き方を見つめ直す、とても贅沢でクリエイティブな時間です。

自分で考え、悩み、描いた間取りの断片には、あなたの「丁寧な暮らし」への願いが詰まっています。その大切な想いをしっかりと受け止め、確かな技術と本質的な美意識で形にするパートナーを見つけることが、プロジェクト成功の鍵となります。

理想の日常を、建築という名の確かな輪郭へ。(N)madeは、あなたの想いを空間に翻訳するパートナーでありたいと考えています。

「何から始めていいかわからない」という段階でも構いません。まずはあなたの「心地よい瞬間」を私たちにお聞かせください。

記事監修

三田 星香（みた せいか） 
(N)made株式会社のデザイナーとして住宅・店舗空間のデザイン設計を手がける。
 リノベーション業界に長く携わり、デザインコンテストなど多数受賞経験あり。
インテリアコーディネーターの資格を活かし「暮らしやすさと美しさの両立」を重視し、空間の細部にまでこだわることを信条としている。  
インテリアや観葉植物の提案、家具のオーダー製作も行い、住宅・店舗リノベーションの空間デザインをトータルプロデュースし、顧客の理想を形にしている。

リノベーション・店舗・商業施設
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(N)made株式会社について

お客様と共に“暮らしの物語”を形にする家づくりを大切にしています。
一つひとつ丁寧に話し合いながら形にしていく──。
その時間そのものが、家づくりの楽しさです。

家族の暮らしに寄り添い、世界にひとつだけの住まいを共につくり上げること。
それが、私たちが目指す新しい日常です。

会社名

(N)made株式会社　／　(N)made Inc.

事務所所在地

OSAKA OFFICE (google map)
〒541-0041　大阪府大阪市中央区北浜2-1-15　名紡ビル3F

TOKYO OFFICE (google map)
〒150-0001　東京都渋谷区神宮前2-13-9　BIRTH神宮前403

設立

2023年6月

免許・許可

大阪府知事　許可（般-5）第160383号　（建築工事業）

所属団体

住宅瑕疵保険責任保険協会
日本住宅保証検査機構　登録事業者